France › Auray › Zone Sud-Saint Goustan › Quai Neuf › n° 46

46 Quai Neuf, Auray

Vendu 293 400 € (3 965 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 564000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 463 000 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Quai Neuf3 959 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Zone Sud-Saint Goustan3 441 €/m² 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Auray3 972 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX3

LOGEMENTS46

Dernière vente : 3 965 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Quai Neuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 475 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 293 400 €3 965 €/m² 3 965 €

28/04/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 237 000 €3 885 €/m² 3 885 €

05/11/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

17/10/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 000 €3 954 €/m² 3 954 €

13/03/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

27/01/2023 n° 46 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 350 500 €3 894 €/m² 3 894 €

29/07/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

21/07/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

07/04/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

14/01/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

17/09/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 308 780 €4 475 €/m² 4 475 €

22/05/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

17/03/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 194 000 €3 180 €/m² 3 180 €

20/02/2020 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/09/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 136 400 €2 902 €/m² 2 902 €

12/06/2019 n° 46 · Appartement · 1 p. 12/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €

27/02/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 169 000 €2 600 €/m² 2 600 €

31/01/2019 n° 46 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

04/01/2019 n° 46 · Appartement · 2 p. 04/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

30/11/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

23/08/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 000 €2 867 €/m² 2 867 €

22/06/2018 n° 46 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

20/10/2017 n° 46 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 196 600 €2 184 €/m² 2 184 €

20/01/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 200 €2 649 €/m² 2 649 €

28/01/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 148 000 €2 277 €/m² 2 277 €

15/12/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/08/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

18/06/2015 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

07/05/2015 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/05/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/06/2014 n° 46 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Quai Neuf, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %2 329 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019

QUAI NEUFMÉDIANE DE LA RUE 3 959 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+87 %7 420 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023 n° 18−41 %2 347 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 22−49 %2 000 €/m²Appt 168 m² · 2 ventes · 2026 n° 42−48 %2 067 €/m²Maison 225 m² · 2 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²30 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 713 € 4 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 965 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE RENE MORY 45 m² 180 000 € 4 000 €

3 RUE RENE MORY 38 m² 139 992 € 3 684 €

3 RUE RENE MORY 36 m² 136 008 € 3 778 €

3 RUE RENE MORY 45 m² 220 005 € 4 889 €

3 RUE RENE MORY 45 m² 189 990 € 4 222 €

3 RUE RENE MORY 45 m² 199 980 € 4 444 €

8 RUE RENE MORY 38 m² 151 012 € 3 974 €

8 RUE RENE MORY 38 m² 156 750 € 4 125 €

8 RUE RENE MORY 77 m² 335 027 € 4 351 €

8 RUE RENE MORY 55 m² 180 015 € 3 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 713 € à 4 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Neuf

Fourchette courante3 845 – 4 537 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Quai Neuf ↗

Zone Sud-Saint Goustan

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

Voir Zone Sud-Saint Goustan ↗

Auray

Tendance 3 ans+8 %

vs département+26 %

Rendement brut3.7 %

Voir Auray ↗

Morbihan

Rang de la commune24ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

912 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEQuai Neuf41 ventes depuis 2014 · 3 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Sud-Saint Goustan709 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Quai Neuf à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Quai Neuf a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 74 m² à 293 400 €, soit 3 965 €/m².

Est-ce cher pour Quai Neuf ?

Oui : 3 965 €/m² contre 3 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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