France › Auray › Centre Ville Historique › Rue du Sablen › n° 1

1 Rue du Sablen, Auray

Vendu 318 000 € (3 926 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 564005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 880 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Sablen4 146 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville Historique2 859 €/m² 1 140 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Auray3 827 €/m² 3 441 ventesPrix à Auray → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 926 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Sablen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 165 € À 5 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 318 000 €3 926 €/m² 3 926 €

30/01/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 30/01/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 120 000 €1 165 €/m² 1 165 €

21/11/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/11/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 317 000 €3 078 €/m² 3 078 €

10/09/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

02/10/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

21/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 262 000 €4 596 €/m² 4 596 €

12/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

13/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

31/05/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 349 800 €4 485 €/m² 4 485 €

19/12/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

18/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 258 500 €3 314 €/m² 3 314 €

11/07/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

04/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 04/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 300 €2 613 €/m² 2 613 €

05/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

05/01/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/12/2017 n° 1 · Appartement 07/12/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 000 €2 424 €/m² 2 424 €

19/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/09/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €

14/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 150 €2 117 €/m² 2 117 €

26/10/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

21/10/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

09/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/06/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

31/05/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

26/11/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

24/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

31/01/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 230 000 €2 840 €/m² 2 840 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue du Sablen, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 880 €/m²25 ventes · dernière 2026

n° 3+43 %5 930 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 5+2 %4 244 €/m²Maison 176 m² · vendu 2021

RUE DU SABLENMÉDIANE DE LA RUE 4 146 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %4 558 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2025 n° 8−16 %3 493 €/m²Appt 73 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 900 € 7 420 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 926 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU SABLEN 73 m² 254 989 € 3 493 €

60 AV DU PRESIDENT WILSON 48 m² 101 808 € 2 121 €

60 B AV DU PRESIDENT WILSON 95 m² 334 970 € 3 526 €

60 AV DU PRESIDENT WILSON 57 m² 289 902 € 5 086 €

60 B AV DU PRESIDENT WILSON 75 m² 384 975 € 5 133 €

60 B AV DU PRESIDENT WILSON 82 m² 333 986 € 4 073 €

2 RUE DU SABLEN 72 m² 317 736 € 4 413 €

2 RUE DU SABLEN 101 m² 475 003 € 4 703 €

22 QUAI NEUF 168 m² 414 960 € 2 470 €

16 QUAI NEUF 44 m² 326 480 € 7 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 900 € à 7 420 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Sablen

Fourchette courante3 800 – 4 543 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Historique

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-25 %

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Auray

Tendance 3 ans+8 %

vs département+22 %

Rendement brut4 %

Voir Auray ↗

Morbihan

Rang de la commune24ᵉ sur 64

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 352 – 3 821 €/m²

Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 318 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

998 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Sablen30 ventes depuis 2014 · 4 146 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Historique1 140 ventes · 2 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuray3 441 ventes · 3 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auray → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Sablen à Auray ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 926 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Sablen a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 81 m² à 318 000 €, soit 3 926 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Sablen ?

Non : 3 926 €/m² contre 4 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Auray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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