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France › Ault › Rue Gros › n° 4

4 Rue Gros, Ault

Vendu 162 300 € (1 803 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8046026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 803 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Gros2 425 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Ault2 095 €/m² 996 ventesPrix à Ault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0259
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN181 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 803 €/m² en 2021 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Gros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 03/08/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 162 300 €1 803 €/m² 1 803 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
531 € 5 665 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 803 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GROS 41 m² 147 682 € 3 602 €
9 RUE GROS 46 m² 79 994 € 1 739 €
7 BD DU PHARE 45 m² 254 925 € 5 665 €
104 RUE DE SAINT VALERY 49 m² 93 639 € 1 911 €
20 T BD DU PHARE 64 m² 223 808 € 3 497 €
14 RUE DE LA DESCENTE A LA MER 84 m² 160 020 € 1 905 €
5 RUE JEAN MERMOZ 80 m² 284 240 € 3 553 €
16 RUE DE LA DESCENTE A LA MER 44 m² 130 856 € 2 974 €
96 RUE DE SAINT VALERY 55 m² 110 165 € 2 003 €
4 RLE HENIN 46 m² 144 486 € 3 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 5 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gros
Fourchette courante2 181 – 3 430 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gros ↗
Ault
Tendance 3 ans+10 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Ault ↗
Somme
Rang de la commune37ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Gros31 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAult996 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Gros à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Gros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, maison de 90 m² à 162 300 €, soit 1 803 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gros ?

Non : 1 803 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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