France › Ault › Rue Gros › n° 13

13 Rue Gros, Ault

Vendu 153 700 € (1 522 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 8046037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 522 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Gros2 425 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −31 %Ault2 205 €/m² 996 ventesPrix à Ault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0277 + AB0947

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN426 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 522 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/10/2016 n° 13 · Maison · 5 p. 15/10/2016 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 153 700 €1 522 €/m² 1 522 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Gros, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %1 739 €/m²Maison 46 m² · vendu 2025 n° 11−16 %2 035 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2018

n° 13VOUS ÊTES ICI1 522 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 15−48 %1 265 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2021 n° 17−7 %2 266 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2023 n° 19+53 %3 713 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

RUE GROSMÉDIANE DE LA RUE 2 425 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %1 554 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 4−26 %1 803 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 8+49 %3 602 €/m²Maison 41 m² · vendu 2024 n° 10−13 %2 105 €/m²Appt 38 m² · vendu 2025 n° 12−9 %2 218 €/m²Maison 78 m² · vendu 2018 n° 18−9 %2 205 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−21 %1 927 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Gros →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

531 € 5 702 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES ARCHITECTES 32 m² 16 992 € 531 €

5 RUE JEAN MERMOZ 80 m² 284 240 € 3 553 €

24 RUE GROS 109 m² 210 043 € 1 927 €

138 RUE DE SAINT VALERY 56 m² 116 256 € 2 076 €

26 RUE GROS 57 m² 174 021 € 3 053 €

10 B AV DU CASINO 69 m² 99 981 € 1 449 €

7 RUE CONTINENTALE 44 m² 97 020 € 2 205 €

4 RUE CONTINENTALE 23 m² 117 001 € 5 087 €

4 RUE CONTINENTALE 23 m² 56 005 € 2 435 €

9 RUE JEAN MERMOZ 24 m² 109 992 € 4 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 531 € à 5 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gros

Fourchette courante2 181 – 3 430 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gros ↗

Ault

Tendance 3 ans+10 %

vs département+35 %

Rendement brut4.8 %

Voir Ault ↗

Somme

Rang de la commune37ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gros31 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAult996 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ault → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gros à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2016, maison de 101 m² à 153 700 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gros ?

Non : 1 522 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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