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France › Ault › Rue Gros › n° 2

2 Rue Gros, Ault

Vendu 93 220 € (1 554 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8046036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 554 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Gros2 425 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −42 %Ault2 675 €/m² 996 ventesPrix à Ault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 554 €/m² en 2021 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gros

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 850 € À 1 554 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 220 €1 554 €/m² 1 554 €
27/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 57 000 €950 €/m² 950 €
06/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 51 000 €850 €/m² 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
984 € 3 429 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 554 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
112 RUE DE SAINT VALERY 57 m² 115 026 € 2 018 €
108 RUE DE SAINT VALERY 85 m² 167 960 € 1 976 €
3 RUE LEVEILLE 60 m² 192 000 € 3 200 €
116 RUE DE SAINT VALERY 39 m² 103 506 € 2 654 €
10 RUE GROS 38 m² 79 990 € 2 105 €
71 RUE DE SAINT VALERY 134 m² 214 936 € 1 604 €
1 RUE DE LA TERRASSE 16 m² 33 504 € 2 094 €
1 RUE DE LA TERRASSE 16 m² 32 000 € 2 000 €
1 RUE DE LA TERRASSE 14 m² 22 498 € 1 607 €
55 RUE DE SAINT VALERY 47 m² 54 520 € 1 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gros
Fourchette courante2 340 – 3 271 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gros ↗
Ault
Tendance 3 ans+26 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Ault ↗
Somme
Rang de la commune13ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
572 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gros31 ventes depuis 2014 · 2 425 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAult996 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ault → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gros à Ault ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 554 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gros a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, appartement de 60 m² à 93 220 €, soit 1 554 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gros ?

Non : 1 554 €/m² contre 2 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Ault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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