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France › Aulhat-Flat › Pechot › n° 5079 A

5079 A Pechot, Aulhat-Flat

Vendu 224 900 € (3 748 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 63500242 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5079 A3 748 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEAulhat-Flat1 480 €/m² 92 ventesPrix à Aulhat-Flat → LA CARTEAutour du n° 5079 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0836 + 0B0692 + 0B0838 + 0B0869 + 0B0915 + 0B0982 + 0B0984 + 0B0986
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 290 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 748 €/m² en 2023 · +242 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5079 A Pechot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/02/2023 n° 5079 A · Maison · 2 p. 09/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 224 900 €3 748 €/m² 3 748 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pechot, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5103 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5079 AVOUS ÊTES ICI3 748 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5103+65 %1 804 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 5303+0 %1 096 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022
PECHOTMÉDIANE DE LA RUE 1 096 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5106−3 %1 068 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 068 € 3 748 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 748 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5106 PECHOT 117 m² 124 956 € 1 068 €
5303 PECHOT 91 m² 99 736 € 1 096 €
5079 A PECHOT 60 m² 224 880 € 3 748 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 3 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit Péchot
Ventes sur la voie3
Aulhat-Flat
Tendance 3 ans+21 %
vs département-17 %
Rendement brut7.3 %
Voir Aulhat-Flat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune126ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5079 A ?

LA VILLEAulhat-Flat92 ventes · 1 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aulhat-Flat → LA CARTEAutour du n° 5079 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5079 A Pechot à Aulhat-Flat ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 748 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5079 A Pechot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, maison de 60 m² à 224 900 €, soit 3 748 €/m².

Est-ce cher pour Pechot ?

Oui : 3 748 €/m² contre 1 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +242 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Aulhat-Flat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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