CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aulhat-Flat › Pechot › n° 5303

5303 Pechot, Aulhat-Flat

Vendu 99 750 € (1 096 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 635000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53031 096 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Aulhat-Flat1 480 €/m² 92 ventesPrix à Aulhat-Flat → LA CARTEAutour du n° 5303Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0514
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 096 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5303 Pechot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2022 n° 5303 · Maison · 3 p. 07/04/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 99 750 €1 096 €/m² 1 096 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pechot, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5106
CÔTÉ IMPAIR
n° 5079 Alot atypique3 748 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023n° 5103+65 %1 804 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017
n° 5303VOUS ÊTES ICI1 096 €/m²1 vente · dernière 2022
PECHOTMÉDIANE DE LA RUE 1 096 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5106−3 %1 068 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 068 € 3 748 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 096 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5106 PECHOT 117 m² 124 956 € 1 068 €
5079 A PECHOT 60 m² 224 880 € 3 748 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 068 € à 3 748 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 280 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu-dit Péchot
Ventes sur la voie3
Aulhat-Flat
Tendance 3 ans+21 %
vs département-17 %
Rendement brut6.7 %
Voir Aulhat-Flat ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune126ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5303 ?

LA VILLEAulhat-Flat92 ventes · 1 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aulhat-Flat → LA CARTEAutour du n° 5303Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5303 Pechot à Aulhat-Flat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5303 Pechot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, maison de 91 m² à 99 750 €, soit 1 096 €/m².

Est-ce cher pour Pechot ?

Oui : 1 096 €/m² contre 1 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Aulhat-Flat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien