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France › Audes › Magnette › n° 5

5 Magnette, Audes

Vendu 25 000 € (417 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1861 · CP 0319042 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5417 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Audes774 €/m² 58 ventesPrix à Audes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZN0049 + ZN0047 + ZN0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1861
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN626 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 417 €/m² en 2022 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Magnette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 417 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 22/07/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 25 000 €417 €/m² 417 €
26/05/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Magnette, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI417 €/m²2 ventes · dernière 2022
MAGNETTEMÉDIANE DE LA RUE 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+0 %714 €/m²Maison 192 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
417 € 2 401 € ▲ VENTE 2022 ICI · 417 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 MAGNETTE 60 m² 25 020 € 417 €
10 MAGNETTE 192 m² 137 088 € 714 €
30 RTE DE AUDES 96 m² 230 496 € 2 401 €
12 RTE DE AUDES 54 m² 44 982 € 833 €
Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 661 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Magnette
Ventes sur la voie2
Audes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-35 %
Rendement brut13 %
Voir Audes ↗
Allier
Rang de la commune128ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
15,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
438 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEAudes58 ventes · 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Audes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Magnette à Audes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Magnette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 60 m² à 25 000 €, soit 417 €/m².

Est-ce cher pour Magnette ?

Non : 417 €/m² contre 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Audes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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