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France › Audes › Magnette › n° 10

10 Magnette, Audes

Vendu 137 000 € (714 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 031900 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10714 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Audes774 €/m² 58 ventesPrix à Audes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZN0030 + ZN0019 + ZN0032 + ZN0033 + ZN0034 + ZN0035 + ZN0054 + ZN0056 + ZN0065 + ZN0068 + ZN0070 + ZO0031 + ZO0033 + ZO0034 + ZO0035 + ZO0036 + ZO0039 + ZO0042 + ZO0043 + ZO0044 + 0A0294 + 0A0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN134 867 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 714 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Magnette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/09/2025 n° 10 · Maison · 8 p. 26/09/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 137 000 €714 €/m² 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Magnette, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5
CÔTÉ IMPAIR
n° 5lot atypique2 267 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022
MAGNETTEMÉDIANE DE LA RUE 714 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI714 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
417 € 2 401 € ▲ VENTE 2025 ICI · 714 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 MAGNETTE 60 m² 25 020 € 417 €
30 RTE DE AUDES 96 m² 230 496 € 2 401 €
12 RTE DE AUDES 54 m² 44 982 € 833 €
Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 490 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Magnette
Ventes sur la voie2
Audes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-35 %
Rendement brut11.9 %
Voir Audes ↗
Allier
Rang de la commune128ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 401 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEAudes58 ventes · 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Audes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Magnette à Audes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Magnette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, maison de 192 m² à 137 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Magnette ?

Oui : 714 €/m² contre 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Audes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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