France › Audenge › Avenue de Certes › n° 21

21 Avenue de Certes, Audenge

Vendu 310 000 € (2 366 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 3398016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 366 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Certes2 807 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −38 %Audenge3 796 €/m² 1 955 ventesPrix à Audenge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0214 + CS0218 + CS0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 307 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 366 €/m² en 2015 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Certes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 04/12/2015 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 310 000 €2 366 €/m² 2 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Certes, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−25 %2 113 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018 n° 15−44 %1 560 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 19 B−25 %2 115 €/m²Maison 108 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI2 366 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 23+2 %2 857 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 25+6 %2 965 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 29−21 %2 222 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2023 n° 37−7 %2 621 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018

AVENUE DE CERTESMÉDIANE DE LA RUE 2 807 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %2 778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 8−40 %1 672 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 16−8 %2 586 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+8 %3 030 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021 n° 20−15 %2 383 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue de Certes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 655 € 5 787 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV DE CERTES 134 m² 338 752 € 2 528 €

29 AV DE CERTES 111 m² 325 008 € 2 928 €

18 AV DE CERTES 127 m² 384 810 € 3 030 €

6 B IMP GRAVEYRON 117 m² 632 151 € 5 403 €

16 AV DE CERTES 87 m² 224 982 € 2 586 €

5 IMP GRAVEYRON 167 m² 619 904 € 3 712 €

16 AV DE CERTES 87 m² 244 209 € 2 807 €

16 AV DE CERTES 87 m² 190 008 € 2 184 €

2 RUE DE GRAVEYRON 290 m² 479 950 € 1 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 655 € à 5 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Certes

Fourchette courante2 545 – 2 977 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Certes ↗

Audenge

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

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Gironde

Rang de la commune21ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 510 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Certes28 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAudenge1 955 ventes · 3 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Audenge → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Certes à Audenge ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Certes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2015, maison de 131 m² à 310 000 €, soit 2 366 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Certes ?

Non : 2 366 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Audenge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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