France › Audenge › Impasse Graveyron › n° 6 B

6 B Impasse Graveyron, Audenge

Vendu 632 200 € (5 403 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2010 · CP 3398019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6 B5 403 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Audenge3 796 €/m² 1 955 ventesPrix à Audenge → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 298 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 403 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 B Impasse Graveyron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2024 n° 6 B · Maison · 3 p. 28/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 632 200 €5 403 €/m² 5 403 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Graveyron, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−27 %3 350 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 5−19 %3 712 €/m²Maison 167 m² · vendu 2022

IMPASSE GRAVEYRONMÉDIANE DE LA RUE 4 558 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 BVOUS ÊTES ICI5 403 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 7 975 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP GRAVEYRON 167 m² 619 904 € 3 712 €

29 AV DE CERTES 111 m² 325 008 € 2 928 €

2 RUE DE GRAVEYRON 290 m² 479 950 € 1 655 €

8 Q RUE DE GRAVEYRON 85 m² 345 100 € 4 060 €

20 AV DE CERTES 134 m² 338 752 € 2 528 €

14 RUE DE GRAVEYRON 58 m² 237 974 € 4 103 €

18 AV DE CERTES 127 m² 384 810 € 3 030 €

3 RUE DES TILLEULS 90 m² 428 400 € 4 760 €

8 RUE DE CIVRAC 137 m² 761 172 € 5 556 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 7 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de Graveyron

Fourchette courante2 087 – 4 024 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Audenge

Tendance 3 ans-1 %

vs département+17 %

Rendement brut3.6 %

Voir Audenge ↗

Gironde

Rang de la commune21ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 632 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 B ?

LA VILLEAudenge1 955 ventes · 3 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Audenge → LA CARTEAutour du n° 6 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 B Impasse Graveyron à Audenge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 B Impasse Graveyron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, maison de 117 m² à 632 200 €, soit 5 403 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Graveyron ?

Oui : 5 403 €/m² contre 4 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Audenge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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