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France › Audenge › Avenue de Certes › n° 4

4 Avenue de Certes, Audenge

Vendu 250 000 € (2 778 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 339801 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 778 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de Certes2 807 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Audenge3 719 €/m² 1 955 ventesPrix à Audenge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS—
TERRAIN493 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Certes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/06/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 03/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 184 € 10 370 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU STADE 110 m² 407 660 € 3 706 €
5 B RUE DES MOUETTES 68 m² 307 972 € 4 529 €
10 T RUE DU STADE 81 m² 345 951 € 4 271 €
2 B RUE PASTEUR 70 m² 199 990 € 2 857 €
23 BD GAMBETTA 89 m² 216 003 € 2 427 €
7 RUE DES SAUNIERS 91 m² 419 510 € 4 610 €
16 AV DE CERTES 87 m² 244 209 € 2 807 €
16 AV DE CERTES 87 m² 190 008 € 2 184 €
16 AV DE CERTES 87 m² 224 982 € 2 586 €
21 BD GAMBETTA 140 m² 350 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 184 € à 10 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Certes
Fourchette courante2 531 – 2 807 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Certes ↗
Audenge
Tendance 3 ans-1 %
vs département+15 %
Rendement brut3.9 %
Voir Audenge ↗
Gironde
Rang de la commune21ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 038 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Certes28 ventes depuis 2014 · 2 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAudenge1 955 ventes · 3 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Audenge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Certes à Audenge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Certes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 90 m² à 250 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Certes ?

Non : 2 778 €/m² contre 2 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Audenge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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