France › Auch › Centre Basse Ville › Rue Voltaire › n° 2

2 Rue Voltaire, Auch

Vendu 52 000 € (1 529 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 320003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 529 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Voltaire1 481 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Basse Ville1 344 €/m² 285 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Auch1 570 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 420 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0331

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 529 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 552 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €

08/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €

04/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Voltaire, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 T+2 %1 505 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2021 n° 5 B−74 %386 €/m²Maison 829 m² · vendu 2024 n° 7−23 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 23−4 %1 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 23 B+2 %1 514 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 27−14 %1 278 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 29−4 %1 427 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2023

RUE VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 481 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 529 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 10+40 %2 077 €/m²Maison 108 m² · vendu 2015 n° 16 B−56 %656 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

763 € 3 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 529 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ROUGET DE LISLE 75 m² 81 000 € 1 080 €

33 B RUE MICHELET 76 m² 73 568 € 968 €

33 B RUE MICHELET 67 m² 129 980 € 1 940 €

33 B RUE MICHELET 68 m² 59 976 € 882 €

33 B RUE MICHELET 76 m² 64 980 € 855 €

2 RUE DE LA SOMME 14 m² 34 006 € 2 429 €

2 RUE DE LA SOMME 40 m² 51 000 € 1 275 €

2 RUE DE LA SOMME 40 m² 50 000 € 1 250 €

2 RUE DE LA SOMME 27 m² 57 996 € 2 148 €

2 RUE DE LA SOMME 49 m² 67 816 € 1 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Voltaire

Fourchette courante1 380 – 1 576 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2023

Voir Rue Voltaire ↗

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Basse Ville ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut6 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

322 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Voltaire17 ventes depuis 2014 · 1 481 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville285 ventes · 1 344 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Voltaire à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 34 m² à 52 000 €, soit 1 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 1 529 €/m² contre 1 481 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Voltaire