France › Auch › Centre Basse Ville › Rue de la Somme › n° 2

2 Rue de la Somme, Auch

Vendu 34 000 € (2 429 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3200083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de la Somme, 32000 Auchcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 384 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de la Somme1 329 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Basse Ville1 355 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Auch1 577 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0233

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 429 €/m² en 2025 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de la Somme

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 209 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 000 €2 429 €/m² 2 429 €

19/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 800 €1 384 €/m² 1 384 €

07/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

30/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 51 000 €1 275 €/m² 1 275 €

21/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 58 000 €2 148 €/m² 2 148 €

10/11/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/10/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 350 €1 209 €/m² 1 209 €

05/01/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 88 000 €1 257 €/m² 1 257 €

25/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/06/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 29 420 €2 101 €/m² 2 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Somme, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 224 €/m²Maison 107 m² · vendu 2019 n° 3−7 %1 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 17−36 %854 €/m²Maison 164 m² · vendu 2024 n° 23−53 %625 €/m²Maison 224 m² · vendu 2015 n° 29+53 %2 032 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019

RUE DE LA SOMMEMÉDIANE DE LA RUE 1 329 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 384 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 20−46 %714 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 28+28 %1 705 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2023 n° 60−34 %875 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2019 n° 64−8 %1 224 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 030 € 3 095 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ROUGET DE LISLE 75 m² 81 000 € 1 080 €

12 AV DE LA MARNE 99 m² 145 035 € 1 465 €

4 RUE ROUGET DE LISLE 36 m² 66 996 € 1 861 €

17 T RUE LAFAYETTE 24 m² 43 800 € 1 825 €

8 RUE DEGERS 64 m² 112 128 € 1 752 €

3 PL DE VERDUN 63 m² 171 045 € 2 715 €

5 AV DE L YSER 80 m² 139 040 € 1 738 €

24 RUE DU GENERAL SCHLESSER 70 m² 126 000 € 1 800 €

11 B RUE DESAIX 64 m² 83 072 € 1 298 €

11 B RUE DESAIX 74 m² 106 116 € 1 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 030 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Somme

Fourchette courante1 255 – 2 398 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Somme ↗

Centre Basse Ville

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre Basse Ville ↗

Auch

Tendance 3 ans+6 %

vs département+7 %

Rendement brut4.2 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune2ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 34 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

132 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de la Somme21 ventes depuis 2014 · 1 329 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Basse Ville300 ventes · 1 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de la Somme à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de la Somme a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2025, appartement de 14 m² à 34 000 €, soit 2 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Somme ?

Oui : 2 429 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +83 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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