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France › Auch › Centre Haute Ville › Rue Gambetta › n° 24

24 Rue Gambetta, Auch

Vendu 115 000 € (2 212 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3200070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 462 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Gambetta1 299 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre Haute Ville1 376 €/m² 682 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Auch1 534 €/m² 4 330 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 559 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 212 €/m² en 2025 · +70 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 221 € À 2 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
18/08/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 500 €2 010 €/m² 2 010 €
11/04/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €
21/02/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 21/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 76 000 €1 462 €/m² 1 462 €
19/10/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 500 €1 221 €/m² 1 221 €
12/12/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
07/11/2014 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
321 € 3 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DU SENECHAL 160 m² 90 080 € 563 €
21 RUE GAMBETTA 48 m² 171 024 € 3 563 €
1 RUE DU POUY 94 m² 180 010 € 1 915 €
1 RUE DU POUY 180 m² 108 000 € 600 €
1 RUE DU POUY 180 m² 180 360 € 1 002 €
2 RUE PAGODEOUTES 98 m² 137 004 € 1 398 €
4 RUE LOUIS AUCOIN 42 m² 49 980 € 1 190 €
2 RUE PAGODEOUTES 98 m² 88 984 € 908 €
4 RUE LOUIS AUCOIN 83 m² 126 990 € 1 530 €
4 RUE PAGODEOUTES 56 m² 92 008 € 1 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 147 – 1 727 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gambetta ↗
Centre Haute Ville
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Haute Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut7.1 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 185 – 1 360 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
492 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Gambetta31 ventes depuis 2014 · 1 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Haute Ville682 ventes · 1 376 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 330 ventes · 1 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Gambetta à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 52 m² à 115 000 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 212 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +70 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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