France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue d Embaques › n° 38

38 Rue d Embaques, Auch

Vendu 185 000 € (2 102 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 3200049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 102 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue d Embaques1 415 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Faubourg Sud-Ouest1 606 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Auch1 633 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN998 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 102 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue d Embaques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/08/2023 n° 38 · Maison · 4 p. 23/08/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 185 000 €2 102 €/m² 2 102 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Embaques, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−23 %1 085 €/m²Appt 106 m² · vendu 2021 n° 15−18 %1 167 €/m²Maison 153 m² · vendu 2022 n° 21+6 %1 500 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 23−46 %763 €/m²Maison 249 m² · vendu 2022 n° 35+44 %2 038 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 45−5 %1 340 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016

RUE D EMBAQUESMÉDIANE DE LA RUE 1 415 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %1 423 €/m²Appt 51 m² · 7 ventes · 2024 n° 14+11 %1 567 €/m²Maison 87 m² · vendu 2016 n° 18+29 %1 825 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 20−16 %1 195 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 26 T−13 %1 226 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2025 n° 32 T+26 %1 785 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

n° 38VOUS ÊTES ICI2 102 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue d Embaques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

844 € 2 832 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 T RUE D EMBAQUES 160 m² 241 440 € 1 509 €

26 T RUE D EMBAQUES 160 m² 151 040 € 944 €

12 CHE DE LA PAUSE 110 m² 232 980 € 2 118 €

4 RUE CHELERE 146 m² 253 456 € 1 736 €

13 CHEM DE LA TERRERE 80 m² 73 200 € 915 €

13 RUE CHELERE 86 m² 130 032 € 1 512 €

11 IMP DES HIRONDELLES 90 m² 227 970 € 2 533 €

6 RUE MOLIERE 100 m² 165 000 € 1 650 €

44 CHE DE LESCAT 139 m² 226 987 € 1 633 €

4 RUE MOLIERE 78 m² 209 976 € 2 692 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 844 € à 2 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Embaquès

Fourchette courante976 – 1 385 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Embaquès ↗

Faubourg Sud-Ouest

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

Voir Faubourg Sud-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans-3 %

vs département+7 %

Rendement brut5.6 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune30ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

759 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue d Embaques23 ventes depuis 2014 · 1 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest590 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue d Embaques à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue d Embaques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, maison de 88 m² à 185 000 €, soit 2 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Embaques ?

Oui : 2 102 €/m² contre 1 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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