France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Chemin de Lescat › n° 44

44 Chemin de Lescat, Auch

Vendu 227 000 € (1 633 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 320007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 633 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Faubourg Sud-Ouest1 606 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Auch1 657 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0137 + BC0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 745 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 633 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Chemin de Lescat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/12/2025 n° 44 · Maison · 5 p. 22/12/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 227 000 €1 633 €/m² 1 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Lescat, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+29 %2 268 €/m²Maison 291 m² · vendu 2021 n° 51+7 %1 886 €/m²Maison 158 m² · vendu 2025 n° 53+10 %1 931 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 83+5 %1 848 €/m²Maison 165 m² · vendu 2017

CHEMIN DE LESCATMÉDIANE DE LA RUE 1 760 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+11 %1 954 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 34−40 %1 050 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2025 n° 40+49 %2 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

n° 44VOUS ÊTES ICI1 633 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 66−11 %1 573 €/m²Maison 248 m² · vendu 2023 n° 76+44 %2 527 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2024 n° 130−30 %1 233 €/m²Maison 115 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

709 € 2 826 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 633 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 CHE DE LESCAT 80 m² 210 000 € 2 625 €

51 CHE DE LESCAT 158 m² 297 988 € 1 886 €

34 CHE DE LESCAT 126 m² 158 382 € 1 257 €

34 CHE DE LESCAT 126 m² 106 344 € 844 €

13 RUE CHELERE 86 m² 130 032 € 1 512 €

15 CHE DU POUNTET 95 m² 222 965 € 2 347 €

4 RUE CHELERE 146 m² 253 456 € 1 736 €

12 CHE DU POUNTET 176 m² 425 216 € 2 416 €

66 CHE DE LESCAT 248 m² 390 104 € 1 573 €

35 CHE DE LESCAT 291 m² 659 988 € 2 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 709 € à 2 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin du Lescat

Fourchette courante1 411 – 2 258 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Faubourg Sud-Ouest

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Faubourg Sud-Ouest ↗

Auch

Tendance 3 ans-3 %

vs département+8 %

Rendement brut5.7 %

Voir Auch ↗

Gers

Rang de la commune30ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

139 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest590 ventes · 1 606 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Chemin de Lescat à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Chemin de Lescat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 139 m² à 227 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Lescat ?

Non : 1 633 €/m² contre 1 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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