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France › Auch › Faubourg Sud-Ouest › Rue d Embaques › n° 10

10 Rue d Embaques, Auch

Vendu 83 400 € (1 635 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3200020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 423 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue d Embaques1 362 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Faubourg Sud-Ouest1 519 €/m² 590 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Auch1 536 €/m² 4 304 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 393 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 635 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Embaques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 635 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 400 €1 635 €/m² 1 635 €
03/04/2024 n° 10 · Appartement · 3 p. 03/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €
20/03/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 20/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €
07/03/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 900 €1 567 €/m² 1 567 €
10/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 79 900 €1 537 €/m² 1 537 €
22/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 74 000 €1 423 €/m² 1 423 €
27/06/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
391 € 2 660 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 635 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE D EMBAQUES 106 m² 115 010 € 1 085 €
55 RUE DE CAMPANES 126 m² 89 964 € 714 €
18 RUE D EMBAQUES 83 m² 163 178 € 1 966 €
3 PL DE LA LIBERTE 90 m² 149 940 € 1 666 €
2 PL DE LA LIBERTE 21 m² 52 290 € 2 490 €
2 PL DE LA LIBERTE 56 m² 38 024 € 679 €
1 PL DE LA LIBERTE 47 m² 125 020 € 2 660 €
31 RUE EDGARD QUINET 85 m² 83 980 € 988 €
28 RUE D ETIGNY 128 m² 50 048 € 391 €
20 RUE D ETIGNY 47 m² 76 986 € 1 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 2 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Embaquès
Fourchette courante1 324 – 1 581 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Voir Rue d'Embaquès ↗
Faubourg Sud-Ouest
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Faubourg Sud-Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 171 – 1 372 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Embaques24 ventes depuis 2014 · 1 362 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg Sud-Ouest590 ventes · 1 519 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 304 ventes · 1 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Embaques à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Embaques a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2024, appartement de 51 m² à 83 400 €, soit 1 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Embaques ?

Oui : 1 635 €/m² contre 1 362 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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