CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Auch › Centre Haute Ville › Rue Brune › n° 3

3 Rue Brune, Auch

Vendu 33 000 € (943 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3200050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3943 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Centre Haute Ville1 348 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Auch1 537 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 521 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 943 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Brune

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 1 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €
11/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 000 €1 686 €/m² 1 686 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Brune, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI943 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 5+50 %2 844 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024
RUE BRUNEMÉDIANE DE LA RUE 1 893 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−50 %949 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
726 € 3 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE DESSOLES 32 m² 52 992 € 1 656 €
60 RUE DESSOLES 84 m² 60 984 € 726 €
58 B RUE DESSOLES 20 m² 56 000 € 2 800 €
58 RUE DESSOLES 20 m² 50 000 € 2 500 €
9 RUE DES PENITENTS BLEUS 40 m² 140 000 € 3 500 €
58 RUE DESSOLES 39 m² 74 490 € 1 910 €
64 RUE DESSOLES 145 m² 247 950 € 1 710 €
29 RUE DESSOLES 73 m² 115 340 € 1 580 €
29 RUE DESSOLES 73 m² 95 995 € 1 315 €
29 RUE DESSOLES 65 m² 70 005 € 1 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Brune
Ventes sur la voie1
Centre Haute Ville
Tendance 3 ans+28 %
Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Haute Ville ↗
Auch
Tendance 3 ans+6 %
vs département+4 %
Rendement brut6.1 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune2ᵉ sur 14
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 208 – 1 375 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 33 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
331 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERCentre Haute Ville670 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 537 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Brune à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Brune a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, appartement de 35 m² à 33 000 €, soit 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue Brune ?

Non : 943 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien