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France › Auch › Faubourg Nord-Ouest › Rue Rameau › n° 5

5 Rue Rameau, Auch

Vendu 139 500 € (1 622 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 320003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −4 %Faubourg Nord-Ouest1 682 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Auch1 692 €/m² 4 153 ventesPrix à Auch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN758 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Rameau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 04/11/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 139 500 €1 622 €/m² 1 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Rameau, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE RAMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−3 %1 515 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
761 € 2 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 622 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE RAMEAU 97 m² 146 955 € 1 515 €
5 RUE DEBUSSY 64 m² 150 016 € 2 344 €
3 RUE DEBUSSY 66 m² 170 016 € 2 576 €
6 RUE GABRIEL FAURE 72 m² 157 968 € 2 194 €
6 RUE GABRIEL FAURE 72 m² 169 992 € 2 361 €
12 RUE DOCTEUR CAPURON 128 m² 151 552 € 1 184 €
3 RUE DOCTEUR RAULIN 79 m² 170 087 € 2 153 €
13 RUE CAMILLE SAINT SAENS 98 m² 185 024 € 1 888 €
8 RUE DOCTEUR CAPURON 62 m² 111 476 € 1 798 €
147 RUE VICTOR HUGO 115 m² 104 305 € 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 2 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rameau
Ventes sur la voie2
Faubourg Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-1 %
Voir Faubourg Nord-Ouest ↗
Auch
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Auch ↗
Gers
Rang de la commune30ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²
Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERFaubourg Nord-Ouest636 ventes · 1 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuch4 153 ventes · 1 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auch → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Rameau à Auch ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Rameau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, maison de 86 m² à 139 500 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 1 622 €/m² contre 1 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Auch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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