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France › Aubin › Ruau Bas › n° 9232

9232 Ruau Bas, Aubin

Vendu 213 800 € (1 527 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 1211028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92321 191 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Aubin1 198 €/m² 558 ventesPrix à Aubin → LA CARTEAutour du n° 9232Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0473 + AS0336
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 781 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 527 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9232 Ruau Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 191 € À 1 527 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2025 n° 9232 · Maison · 4 p. 22/10/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 213 800 €1 527 €/m² 1 527 €
18/11/2021 n° 9232 · Maison · 4 p. 18/11/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 166 709 €1 191 €/m² 1 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Ruau Bas, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 95
CÔTÉ IMPAIR
n° 95−20 %954 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
RUAU BASMÉDIANE DE LA RUE 1 191 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9232VOUS ÊTES ICI1 191 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9205 RUAU 115 m² 148 235 € 1 289 €
93 RUAU 108 m² 180 468 € 1 671 €
9026 RUAU 84 m² 49 980 € 595 €
95 RUAU BAS 70 m² 66 780 € 954 €
9232 RUAU BAS 140 m² 213 780 € 1 527 €
9232 RUAU BAS 140 m² 166 740 € 1 191 €
9010 RUAU 72 m² 112 968 € 1 569 €
5285 RUAU 58 m² 116 290 € 2 005 €
9001 LE PONT DU PLEGAT 80 m² 84 000 € 1 050 €
8 COTE DE RUAU 147 m² 167 727 € 1 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 640 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Ruau Bas
Ventes sur la voie0
Aubin
Tendance 3 ans+11 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Aubin ↗
Aveyron
Rang de la commune180ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 214 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9232 ?

LA VILLEAubin558 ventes · 1 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubin → LA CARTEAutour du n° 9232Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9232 Ruau Bas à Aubin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9232 Ruau Bas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, maison de 140 m² à 213 800 €, soit 1 527 €/m².

Est-ce cher pour Ruau Bas ?

Oui : 1 527 €/m² contre 1 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Aubin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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