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France › Aubin › Ruau › n° 9205

9205 Ruau, Aubin

Vendu 148 200 € (1 289 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 1211013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92051 289 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Ruau1 141 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +12 %Aubin1 156 €/m² 558 ventesPrix à Aubin → LA CARTEAutour du n° 9205Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0245 + AS0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 056 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 289 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9205 Ruau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/03/2024 n° 9205 · Maison · 4 p. 08/03/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 148 200 €1 289 €/m² 1 289 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ruau, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9026
CÔTÉ IMPAIR
n° 93+46 %1 671 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022n° 5285+47 %1 675 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023
n° 9205VOUS ÊTES ICI1 289 €/m²1 vente · dernière 2024
RUAUMÉDIANE DE LA RUE 1 141 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9010+38 %1 569 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023n° 9018 B−8 %1 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015n° 9026−48 %595 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 2 005 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 289 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 RUAU 108 m² 180 468 € 1 671 €
95 RUAU BAS 70 m² 66 780 € 954 €
9026 RUAU 84 m² 49 980 € 595 €
9232 RUAU BAS 140 m² 213 780 € 1 527 €
9232 RUAU BAS 140 m² 166 740 € 1 191 €
9010 RUAU 72 m² 112 968 € 1 569 €
8 COTE DE RUAU 147 m² 167 727 € 1 141 €
8 CITE DE RUAU 45 m² 76 320 € 1 696 €
6 CITE DE RUAU 80 m² 131 760 € 1 647 €
5285 RUAU 58 m² 116 290 € 2 005 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 2 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ruau
Fourchette courante925 – 1 569 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Ruau ↗
Aubin
Tendance 3 ans+11 %
vs département-20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Aubin ↗
Aveyron
Rang de la commune180ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
701 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9205 ?

LA RUERuau24 ventes depuis 2014 · 1 141 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAubin558 ventes · 1 156 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubin → LA CARTEAutour du n° 9205Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9205 Ruau à Aubin ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9205 Ruau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/03/2024, maison de 115 m² à 148 200 €, soit 1 289 €/m².

Est-ce cher pour Ruau ?

Oui : 1 289 €/m² contre 1 141 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Aubin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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