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France › Aubenas › Le Pont-Aubenas Est › Chemin des Bastides › n° 9

9 Chemin des Bastides, Aubenas

Vendu 172 000 € (1 654 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 0720021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Chemin des Bastides2 102 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Le Pont-Aubenas Est1 976 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Aubenas2 298 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1870
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 654 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Chemin des Bastides

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2021 n° 9 · Maison · 6 p. 30/04/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 172 000 €1 654 €/m² 1 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Bastides, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+8 %2 272 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2025
n° 9VOUS ÊTES ICI1 654 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 23+1 %2 119 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 27 E+104 %4 288 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024n° 27 B+2 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018
CHEMIN DES BASTIDESMÉDIANE DE LA RUE 2 102 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−61 %812 €/m²Maison 191 m² · vendu 2023n° 10+9 %2 281 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 22−5 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 4 577 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 CHE DES BASTIDES 80 m² 182 480 € 2 281 €
6 CHE DES BASTIDES 191 m² 155 092 € 812 €
22 CHE DES BASTIDES 75 m² 150 000 € 2 000 €
77 D AV DE BELLANDE 105 m² 215 040 € 2 048 €
23 CHE DES BASTIDES 90 m² 190 710 € 2 119 €
14 RUE MARC SEGUIN 90 m² 209 970 € 2 333 €
10 B CHE DE MALAGRATTE 69 m² 200 031 € 2 899 €
66 AV DE BELLANDE 138 m² 150 006 € 1 087 €
68 A AV DE BELLANDE 99 m² 65 043 € 657 €
9 CHE DE SAINT PIERRE 150 m² 349 950 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 388 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bastides
Fourchette courante1 866 – 2 722 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Bastides ↗
Le Pont-Aubenas Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Pont-Aubenas Est ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEChemin des Bastides16 ventes depuis 2014 · 2 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pont-Aubenas Est415 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Chemin des Bastides à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Chemin des Bastides a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2021, maison de 104 m² à 172 000 €, soit 1 654 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bastides ?

Non : 1 654 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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