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France › Aubenas › Le Pont-Aubenas Est › Chemin des Bastides › n° 23

23 Chemin des Bastides, Aubenas

Vendu 190 700 € (2 119 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 072001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 119 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Chemin des Bastides2 102 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Pont-Aubenas Est1 976 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Aubenas2 347 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0D3953 + 0D3927
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 951 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 119 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Chemin des Bastides

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2025 n° 23 · Maison · 4 p. 11/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 700 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Bastides, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 27 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+8 %2 272 €/m²Appt 107 m² · 8 ventes · 2025n° 9−21 %1 654 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021
n° 23VOUS ÊTES ICI2 119 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 27 B+2 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018n° 27 E+104 %4 288 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024
CHEMIN DES BASTIDESMÉDIANE DE LA RUE 2 102 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−61 %812 €/m²Maison 191 m² · vendu 2023n° 10+9 %2 281 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 22−5 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 4 577 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 119 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CHE DES BASTIDES 75 m² 150 000 € 2 000 €
9 CHE DES BASTIDES 104 m² 172 016 € 1 654 €
10 CHE DES BASTIDES 80 m² 182 480 € 2 281 €
6 CHE DES BASTIDES 191 m² 155 092 € 812 €
27 E CHE DES BASTIDES 60 m² 240 000 € 4 000 €
27 E CHE DES BASTIDES 60 m² 274 620 € 4 577 €
77 D AV DE BELLANDE 105 m² 215 040 € 2 048 €
25 RUE DE L AUBENC 100 m² 222 000 € 2 220 €
28 RUE DE L AUBENC 104 m² 232 024 € 2 231 €
28 RUE DE L AUBENC 104 m² 260 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 4 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 394 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bastides
Fourchette courante1 866 – 2 722 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Bastides ↗
Le Pont-Aubenas Est
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Pont-Aubenas Est ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut4.3 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEChemin des Bastides16 ventes depuis 2014 · 2 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pont-Aubenas Est415 ventes · 1 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Chemin des Bastides à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 119 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Chemin des Bastides a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 90 m² à 190 700 €, soit 2 119 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bastides ?

Oui : 2 119 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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