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France › Aubenas › Le Pont-Aubenas Est › Chemin des Bastides › n° 5

5 Chemin des Bastides, Aubenas

Vendu 210 000 € (1 963 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 072007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 272 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Chemin des Bastides2 102 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Le Pont-Aubenas Est1 509 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +51 %Aubenas1 502 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1970
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 963 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Chemin des Bastides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 963 € À 2 588 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/02/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 210 000 €1 963 €/m² 1 963 €
31/03/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €
23/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/11/2022 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 244 000 €2 085 €/m² 2 085 €
16/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 203 200 €2 309 €/m² 2 309 €
10/08/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 178 000 €2 342 €/m² 2 342 €
16/03/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 16/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 900 €2 272 €/m² 2 272 €
28/01/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €
17/03/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Chemin des Bastides, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI2 272 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 9−21 %1 654 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 23+1 %2 119 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 27 E+104 %4 288 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2024n° 27 B+2 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018
CHEMIN DES BASTIDESMÉDIANE DE LA RUE 2 102 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−61 %812 €/m²Maison 191 m² · vendu 2023n° 10+9 %2 281 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 22−5 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 3 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 963 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 CHE DE MALAGRATTE 28 m² 104 692 € 3 739 €
65 RTE D'ALES 90 m² 57 960 € 644 €
6 CHE DE RIPOTIER HAUT 145 m² 245 050 € 1 690 €
4 AV DE LATTRE DE TASSIGNY 83 m² 52 539 € 633 €
8 RUE ALPHONSE DAUDET 135 m² 165 510 € 1 226 €
44 CHE DE SAINT PIERRE 154 m² 184 954 € 1 201 €
9 RUE ALPHONSE DAUDET 186 m² 277 512 € 1 492 €
9005 CHE DU PRE SAINT ANTOINE 130 m² 209 950 € 1 615 €
107 B BD JEAN MATHON 81 m² 133 974 € 1 654 €
107 B BD JEAN MATHON 48 m² 66 624 € 1 388 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 3 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin des Bastides
Ventes sur la voie3
Voir Chemin des Bastides ↗
Le Pont-Aubenas Est
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Le Pont-Aubenas Est ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune13ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEChemin des Bastides16 ventes depuis 2014 · 2 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pont-Aubenas Est415 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Chemin des Bastides à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Chemin des Bastides a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 107 m² à 210 000 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Bastides ?

Non : 1 963 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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