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France › Aubenas › Le Cheylard-Aubenas Ouest › Chemin de Grazza › n° 1

1 Chemin de Grazza, Aubenas

Vendu 225 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 072000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Le Cheylard-Aubenas Ouest1 942 €/m² 300 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Aubenas2 109 €/m² 2 138 ventesPrix à Aubenas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E4034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 240 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Chemin de Grazza

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/07/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 21/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Grazza, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 31−35 %1 635 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017n° 47−15 %2 137 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025
CHEMIN DE GRAZZAMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+1 %2 533 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016n° 20 C+1 %2 519 €/m²Maison 258 m² · vendu 2022n° 22−38 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025n° 28−63 %918 €/m²Maison 207 m² · vendu 2017n° 40−35 %1 625 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 42−8 %2 307 €/m²Maison 132 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
529 € 3 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 B RTE DE LAZUEL 116 m² 242 440 € 2 090 €
30 T RTE DE LAZUEL 282 m² 540 030 € 1 915 €
20 A RTE DE LAZUEL 119 m² 337 246 € 2 834 €
8 CHE DU RON DE CEILA 122 m² 422 974 € 3 467 €
16 RUE DES AMANDIERS 30 m² 75 000 € 2 500 €
14 CHE DES BISETS 119 m² 359 499 € 3 021 €
21 B CHE DES FONTAINES 129 m² 300 054 € 2 326 €
16 CHE DU BELVEDERE 170 m² 89 930 € 529 €
69 RTE DE LAZUEL 120 m² 308 160 € 2 568 €
12 A CHE DES FONTAINES 67 m² 180 029 € 2 687 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 529 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 360 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Grazza
Ventes sur la voie3
Le Cheylard-Aubenas Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Cheylard-Aubenas Ouest ↗
Aubenas
Tendance 3 ans+2 %
vs département+2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Aubenas ↗
Ardèche
Rang de la commune129ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLe Cheylard-Aubenas Ouest300 ventes · 1 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubenas2 138 ventes · 2 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubenas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Chemin de Grazza à Aubenas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Chemin de Grazza a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, maison de 90 m² à 225 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Grazza ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Aubenas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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