France › Aubagne › Centre Ville › Montée des Aires › n° 1

1 Montée des Aires, Aubagne

Vendu 151 000 € (2 745 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 134001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Montée des Aires, 13400 Aubagnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 745 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Montée des Aires2 780 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Aubagne2 629 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 053 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 745 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Montée des Aires

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 773 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 000 €2 745 €/m² 2 745 €

22/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 000 €2 566 €/m² 2 566 €

30/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 200 €3 067 €/m² 3 067 €

02/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €

29/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 176 000 €3 667 €/m² 3 667 €

23/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €

05/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

28/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €

08/02/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 300 €2 232 €/m² 2 232 €

14/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 157 000 €2 532 €/m² 2 532 €

30/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

10/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

04/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €

02/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 165 000 €3 113 €/m² 3 113 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

29/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

08/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €

03/11/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 140 450 €2 650 €/m² 2 650 €

28/05/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

22/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

18/01/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

29/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €

11/02/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €

20/05/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 500 €2 773 €/m² 2 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 509 € 5 904 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 745 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 MTE DES AIRES 62 m² 156 984 € 2 532 €

1 MTE DES AIRES 66 m² 147 312 € 2 232 €

1 MTE DES AIRES 48 m² 147 216 € 3 067 €

1 MTE DES AIRES 48 m² 141 984 € 2 958 €

1 MTE DES AIRES 48 m² 129 984 € 2 708 €

1 MTE DES AIRES 53 m² 135 998 € 2 566 €

1 MTE DES AIRES 53 m² 164 989 € 3 113 €

1 MTE DES AIRES 48 m² 129 984 € 2 708 €

1 MTE DES AIRES 48 m² 176 016 € 3 667 €

1 MTE DES AIRES 48 m² 159 984 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 5 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montee des Aires

Ventes sur la voie0

Voir Montee des Aires ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+5 %

Voir Centre Ville ↗

Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Aubagne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

809 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEMontée des Aires26 ventes depuis 2014 · 2 780 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Montée des Aires à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 053 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Montée des Aires a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 55 m² à 151 000 €, soit 2 745 €/m².

Est-ce cher pour Montée des Aires ?

Non : 2 745 €/m² contre 2 780 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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