France › Aubagne › Gavots › Le Canedel › n° 9203

9203 Le Canedel, Aubagne

Vendu 286 320 € (2 753 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 134009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92032 459 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Le Canedel2 516 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gavots2 538 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Aubagne2 292 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9203Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 240 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0443

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX7

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 753 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9203 Le Canedel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 435 € À 2 876 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/08/2025 n° 9203 · Appartement · 4 p. 22/08/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 286 320 €2 753 €/m² 2 753 €

29/03/2024 n° 9203 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

15/01/2024 n° 9203 · Appartement · 5 p. 15/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 274 400 €2 829 €/m² 2 829 €

20/05/2022 n° 9203 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 230 000 €2 212 €/m² 2 212 €

16/09/2021 n° 9203 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

12/08/2021 n° 9203 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 800 €2 876 €/m² 2 876 €

17/02/2021 n° 9203 · Appartement · 5 p. 17/02/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 269 700 €2 780 €/m² 2 780 €

17/08/2020 n° 9203 · Appartement · 4 p. 17/08/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

09/04/2019 n° 9203 · Appartement · 3 p. 09/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 800 €2 849 €/m² 2 849 €

30/11/2018 n° 9203 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 208 500 €2 005 €/m² 2 005 €

06/09/2017 n° 9203 · Appartement · 5 p. 06/09/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 258 000 €2 660 €/m² 2 660 €

21/08/2017 n° 9203 · Appartement · 3 p. 21/08/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

07/09/2016 n° 9203 · Appartement · 5 p. 07/09/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 225 300 €2 323 €/m² 2 323 €

09/03/2016 n° 9203 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 182 000 €2 459 €/m² 2 459 €

29/01/2016 n° 9203 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

16/04/2015 n° 9203 · Appartement · 2 p. 16/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 30 000 €435 €/m² 435 €

20/03/2014 n° 9203 · Appartement · 4 p. 20/03/2014 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 185 000 €1 779 €/m² 1 779 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Le Canedel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9045 n° 9204 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9045−5 %2 386 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2024

n° 9203VOUS ÊTES ICI2 459 €/m²17 ventes · dernière 2025

LE CANEDELMÉDIANE DE LA RUE 2 516 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9204+6 %2 656 €/m²Maison 32 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 435 € 4 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 753 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5113 AV DE LAUTE 69 m² 300 978 € 4 362 €

300 AV DU 21 AOUT 1944 110 m² 250 030 € 2 273 €

9001 ART ANCIENNE RTE DE MARSEILLE 62 m² 134 974 € 2 177 €

59 AV DES GOUMS 49 m² 200 753 € 4 097 €

59 AV DES GOUMS 37 m² 165 686 € 4 478 €

59 AV DES GOUMS 70 m² 202 020 € 2 886 €

59 AV DES GOUMS 41 m² 159 982 € 3 902 €

59 AV DES GOUMS 39 m² 186 693 € 4 787 €

59 AV DES GOUMS 84 m² 285 012 € 3 393 €

59 AV DES GOUMS 49 m² 190 022 € 3 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 435 € à 4 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Le Grand Canedel

Fourchette courante2 275 – 2 755 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Le Grand Canedel ↗

Gavots

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+11 %

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Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-29 %

Rendement brut6.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 530 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9203 ?

LA RUELe Canedel31 ventes depuis 2014 · 2 516 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGavots488 ventes · 2 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 9203Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9203 Le Canedel à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9203 Le Canedel a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2025, appartement de 104 m² à 286 320 €, soit 2 753 €/m².

Est-ce cher pour Le Canedel ?

Oui : 2 753 €/m² contre 2 516 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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