France › Aubagne › Verdun › Boulevard Gambetta › n° 18

18 Boulevard Gambetta, Aubagne

Vendu 170 000 € (1 889 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1340023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 467 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Gambetta2 454 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Verdun2 476 €/m² 440 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Aubagne2 633 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 979 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0373

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 889 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 889 € À 2 786 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 18 · Appartement · 5 p. 21/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 000 €1 889 €/m² 1 889 €

15/06/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 227 000 €2 441 €/m² 2 441 €

14/02/2023 n° 18 · Appartement · 5 p. 14/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 219 650 €2 441 €/m² 2 441 €

26/08/2022 n° 18 · Appartement · 5 p. 26/08/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 700 €2 786 €/m² 2 786 €

12/10/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 12/10/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 249 000 €2 677 €/m² 2 677 €

16/09/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 16/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 800 €2 509 €/m² 2 509 €

15/07/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 222 000 €2 467 €/m² 2 467 €

02/05/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 02/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 183 000 €2 033 €/m² 2 033 €

17/02/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 17/02/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 178 000 €1 978 €/m² 1 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+15 %2 813 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 454 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−44 %1 364 €/m²Appt 176 m² · vendu 2024 n° 6−8 %2 254 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 14+9 %2 663 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

n° 18VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 364 € 5 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD GAMBETTA 70 m² 156 030 € 2 229 €

7 BD GAMBETTA 32 m² 90 016 € 2 813 €

7 BD GAMBETTA 64 m² 144 192 € 2 253 €

7 BD GAMBETTA 67 m² 153 832 € 2 296 €

7 BD GAMBETTA 34 m² 104 992 € 3 088 €

9 RUE BERNARD PALISSY 143 m² 359 931 € 2 517 €

12 RUE LOUIS BLANC 51 m² 178 398 € 3 498 €

8 RUE DE LA RENAISSANCE 68 m² 266 968 € 3 926 €

8 RUE DE LA RENAISSANCE 68 m² 260 032 € 3 824 €

8 RUE DE LA RENAISSANCE 90 m² 344 970 € 3 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante2 223 – 2 630 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Verdun

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-6 %

Voir Verdun ↗

Aubagne

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune80ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 324 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEBoulevard Gambetta15 ventes depuis 2014 · 2 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVerdun440 ventes · 2 476 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Boulevard Gambetta à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 979 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 90 m² à 170 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 889 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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