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France › Aubagne › Beaumond › Boulevard Gambetta › n° 7

7 Boulevard Gambetta, Aubagne

Vendu 105 000 € (3 088 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 1340026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 813 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Gambetta2 454 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Beaumond2 441 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Aubagne2 631 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 001 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 253 € À 3 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €
30/10/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
27/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 212 €2 253 €/m² 2 253 €
21/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 834 €2 296 €/m² 2 296 €
05/11/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 813 €/m²5 ventes · dernière 2026
BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 454 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−44 %1 364 €/m²Appt 176 m² · vendu 2024n° 6−8 %2 254 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019n° 14+9 %2 663 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021n° 18+1 %2 488 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 364 € 5 625 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD GAMBETTA 70 m² 156 030 € 2 229 €
12 RUE LOUIS BLANC 51 m² 178 398 € 3 498 €
4 BD GAMBETTA 176 m² 240 064 € 1 364 €
16 RUE LOUIS BLANC 40 m² 225 000 € 5 625 €
16 RUE LOUIS BLANC 68 m² 264 996 € 3 897 €
8 RUE DE LA RENAISSANCE 68 m² 260 032 € 3 824 €
8 RUE DE LA RENAISSANCE 90 m² 344 970 € 3 833 €
8 RUE DE LA RENAISSANCE 68 m² 266 968 € 3 926 €
99 B RUE DE LA REPUBLIQUE 76 m² 159 980 € 2 105 €
99 B RUE DE LA REPUBLIQUE 44 m² 163 988 € 3 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Gambetta
Fourchette courante2 223 – 2 630 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Gambetta ↗
Beaumond
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir Beaumond ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard Gambetta15 ventes depuis 2014 · 2 454 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaumond664 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard Gambetta à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 001 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 34 m² à 105 000 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 3 088 €/m² contre 2 454 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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