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France › Aubagne › Centre Ville › Avenue Roger Salengro › n° 2

2 Avenue Roger Salengro, Aubagne

Vendu 190 000 € (3 167 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1340023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Roger Salengro2 578 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville2 757 €/m² 724 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Aubagne2 631 €/m² 6 380 ventesPrix à Aubagne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 858 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
15/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €
02/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 522 € 5 128 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 CRS VOLTAIRE 84 m² 179 004 € 2 131 €
9001 CRS VOLTAIRE 39 m² 90 987 € 2 333 €
9001 CRS VOLTAIRE 94 m² 192 700 € 2 050 €
9001 CRS VOLTAIRE 22 m² 104 852 € 4 766 €
9001 CRS VOLTAIRE 22 m² 99 990 € 4 545 €
9001 CRS VOLTAIRE 39 m² 199 992 € 5 128 €
9001 CRS VOLTAIRE 92 m² 255 024 € 2 772 €
9001 CRS VOLTAIRE 64 m² 174 016 € 2 719 €
9001 CRS VOLTAIRE 39 m² 96 993 € 2 487 €
9001 CRS VOLTAIRE 67 m² 123 012 € 1 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Roger Salengro
Fourchette courante2 263 – 2 641 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Roger Salengro ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+5 %
Voir Centre Ville ↗
Aubagne
Tendance 3 ans0 %
vs département-19 %
Rendement brut5.9 %
Voir Aubagne ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune80ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
883 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Roger Salengro169 ventes depuis 2014 · 2 578 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville724 ventes · 2 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAubagne6 380 ventes · 2 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aubagne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Roger Salengro à Aubagne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 858 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 60 m² à 190 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Roger Salengro ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 578 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Aubagne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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