France › Arvert › Rue des Gabelous › n° 3

3 Rue des Gabelous, Arvert

Vendu 300 000 € (3 448 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1753028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 517 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Arvert2 609 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0H2882 + 0H2883

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN490 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 448 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Gabelous

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 517 € À 3 448 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/05/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 10/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 300 000 €3 448 €/m² 3 448 €

11/01/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 11/01/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 219 000 €2 517 €/m² 2 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Gabelous, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 517 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 3 A−17 %2 242 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022 n° 3 D+9 %2 951 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025 n° 3 E−4 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 23−28 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 25−25 %2 011 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2021

RUE DES GABELOUSMÉDIANE DE LA RUE 2 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−69 %823 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025 n° 12+54 %4 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

714 € 4 464 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 E RUE DES GABELOUS 85 m² 219 980 € 2 588 €

3 D RUE DES GABELOUS 92 m² 257 968 € 2 804 €

3 D RUE DES GABELOUS 92 m² 285 016 € 3 098 €

3 A RUE DES GABELOUS 126 m² 282 492 € 2 242 €

34 RUE DES SAUNIERS 70 m² 150 010 € 2 143 €

29 RUE DES SAUNIERS 76 m² 271 016 € 3 566 €

8 RUE DES GABELOUS 125 m² 102 875 € 823 €

4 RUE DES PETITS COMMERCES 192 m² 710 016 € 3 698 €

10 RUE DES PETITS COMMERCES 111 m² 161 283 € 1 453 €

56 RUE DES SAUNIERS 85 m² 265 030 € 3 118 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Gabelous

Fourchette courante2 352 – 3 098 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+5 %

Rendement brut4.6 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

953 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEArvert841 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Gabelous à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Gabelous a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, maison de 87 m² à 300 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gabelous ?

Oui : 3 448 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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