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France › Arvert › Rue des Gabelous › n° 23

23 Rue des Gabelous, Arvert

Vendu 155 000 € (1 938 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 1753028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Arvert2 663 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H3227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN157 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2015 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Gabelous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2015 n° 23 · Maison · 3 p. 02/07/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Gabelous, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %2 983 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023n° 3 A−17 %2 242 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022n° 3 E−4 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 3 D+9 %2 951 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025
n° 23VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 25−25 %2 011 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2021
RUE DES GABELOUSMÉDIANE DE LA RUE 2 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−69 %823 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025n° 12+54 %4 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 4 394 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DES GABELOUS 88 m² 206 008 € 2 341 €
8 RUE DES GABELOUS 125 m² 102 875 € 823 €
28 RUE DES PETITS COMMERCES 63 m² 171 360 € 2 720 €
3 E RUE DES GABELOUS 85 m² 219 980 € 2 588 €
3 RUE DES GABELOUS 87 m² 299 976 € 3 448 €
3 D RUE DES GABELOUS 92 m² 257 968 € 2 804 €
3 D RUE DES GABELOUS 92 m² 285 016 € 3 098 €
24 RUE DE LA BEAUNE 98 m² 199 528 € 2 036 €
27 RUE DES PETITS COMMERCES 64 m² 233 024 € 3 641 €
27 RUE DES PETITS COMMERCES 64 m² 281 216 € 4 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Gabelous
Fourchette courante2 352 – 3 098 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Arvert
Tendance 3 ans+4 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Arvert ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune69ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEArvert841 ventes · 2 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Gabelous à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Gabelous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2015, maison de 80 m² à 155 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gabelous ?

Non : 1 938 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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