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France › Arvert › Rue des Gabelous › n° 3 E

3 E Rue des Gabelous, Arvert

Vendu 219 990 € (2 588 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 175304 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 E2 588 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Arvert2 586 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 3 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0H3741
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 588 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 E Rue des Gabelous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/06/2021 n° 3 E · Maison · 4 p. 07/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 219 990 €2 588 €/m² 2 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Gabelous, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %2 983 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023n° 3 D+9 %2 951 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025n° 3 A−17 %2 242 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022
n° 3 EVOUS ÊTES ICI2 588 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 23−28 %1 938 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 25−25 %2 011 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2021
RUE DES GABELOUSMÉDIANE DE LA RUE 2 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−69 %823 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025n° 12+54 %4 143 €/m²Maison 35 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 4 464 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 588 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 D RUE DES GABELOUS 92 m² 285 016 € 3 098 €
3 D RUE DES GABELOUS 92 m² 257 968 € 2 804 €
3 RUE DES GABELOUS 87 m² 299 976 € 3 448 €
3 A RUE DES GABELOUS 126 m² 282 492 € 2 242 €
34 RUE DES SAUNIERS 70 m² 150 010 € 2 143 €
29 RUE DES SAUNIERS 76 m² 271 016 € 3 566 €
8 RUE DES GABELOUS 125 m² 102 875 € 823 €
10 RUE DES PETITS COMMERCES 111 m² 161 283 € 1 453 €
4 RUE DES PETITS COMMERCES 192 m² 710 016 € 3 698 €
2 RUE DES PETITS COMMERCES 69 m² 178 986 € 2 594 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Gabelous
Fourchette courante2 352 – 3 098 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Arvert
Tendance 3 ans+4 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Arvert ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune69ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
931 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 E ?

LA VILLEArvert841 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 3 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 E Rue des Gabelous à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 E Rue des Gabelous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/06/2021, maison de 85 m² à 219 990 €, soit 2 588 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Gabelous ?

Non : 2 588 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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