CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arvert › Rue de Bellevue › n° 8

8 Rue de Bellevue, Arvert

Vendu 135 500 € (2 258 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 175301 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 258 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Bellevue2 277 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Arvert2 632 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 91 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0H1244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN255 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 258 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2025 n° 8 · Maison · 3 p. 28/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 500 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 4 464 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE BELLEVUE 80 m² 110 480 € 1 381 €
3 RUE DE BELLEVUE 152 m² 245 024 € 1 612 €
1 RUE DE BELLEVUE 124 m² 97 340 € 785 €
4 RUE DE BELLEVUE 55 m² 245 520 € 4 464 €
2 RUE DES PETITS COMMERCES 69 m² 178 986 € 2 594 €
1 RUE DES PETITS COMMERCES 87 m² 272 049 € 3 127 €
3 RUE DES PETITS COMMERCES 185 m² 182 040 € 984 €
4 RUE DES PETITS COMMERCES 192 m² 710 016 € 3 698 €
11 RUE DES PETITS COMMERCES 111 m² 139 971 € 1 261 €
10 RUE DES PETITS COMMERCES 111 m² 161 283 € 1 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bellevue
Fourchette courante1 439 – 2 632 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Bellevue ↗
Arvert
Tendance 3 ans+4 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
Voir Arvert ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune69ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
657 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue de Bellevue19 ventes depuis 2014 · 2 277 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 632 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de Bellevue à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 60 m² à 135 500 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bellevue ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 277 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien