France › Arvert › Impasse des Merles › n° 8

8 Impasse des Merles, Arvert

Vendu 172 755 € (2 215 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 175301 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 215 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Arvert2 663 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 114 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G3126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN270 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 215 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Impasse des Merles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/05/2023 n° 8 · Maison · 3 p. 25/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 172 755 €2 215 €/m² 2 215 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Merles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 830 €/m²Maison 87 m² · 3 ventes · 2021 n° 3−16 %1 836 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021 n° 5−55 %987 €/m²Maison 144 m² · vendu 2019

IMPASSE DES MERLESMÉDIANE DE LA RUE 2 189 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 223 €/m²Maison 92 m² · vendu 2023 n° 4+0 %2 186 €/m²Maison 77 m² · vendu 2023 n° 6+0 %2 189 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI2 215 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 082 € 3 941 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 215 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES MERLES 92 m² 201 388 € 2 189 €

4 IMP DES MERLES 77 m² 168 322 € 2 186 €

2 IMP DES MERLES 92 m² 204 516 € 2 223 €

3 IMP DES MERLES 83 m² 152 388 € 1 836 €

1 IMP DES MERLES 87 m² 159 210 € 1 830 €

1 IMP DES MERLES 87 m² 220 023 € 2 529 €

6 RUE DES SARCELLES 71 m² 229 969 € 3 239 €

7 ZAC DU FIEF DE LA VOLETTE 95 m² 300 010 € 3 158 €

35 RUE DES AIGRETTES 185 m² 639 915 € 3 459 €

35 RUE DES AIGRETTES 185 m² 552 965 € 2 989 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 3 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Merles

Fourchette courante2 032 – 2 126 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2024

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+7 %

Rendement brut5.1 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEArvert841 ventes · 2 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse des Merles à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 215 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse des Merles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, maison de 78 m² à 172 755 €, soit 2 215 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Merles ?

Oui : 2 215 €/m² contre 2 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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