France › Arvert › Avenue de l Etrade › n° 91

91 Avenue de l Etrade, Arvert

Vendu 230 000 € (2 396 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 175306 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 396 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue de l Etrade2 553 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Arvert2 421 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F2500

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN785 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 396 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue de l Etrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2024 n° 91 · Maison · 3 p. 29/04/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 230 000 €2 396 €/m² 2 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de l Etrade, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 88 n° 92 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−14 %2 207 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021

n° 91VOUS ÊTES ICI2 396 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 95 B−8 %2 337 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023

AVENUE DE L ETRADEMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68−86 %347 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 70−10 %2 307 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 74+21 %3 101 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 80−45 %1 414 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 82−6 %2 409 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 88−54 %1 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 92 T+37 %3 498 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 96−43 %1 446 €/m²Maison 121 m² · vendu 2022 n° 98−11 %2 261 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2020 n° 102−47 %1 357 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue de l Etrade →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 099 € 4 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 396 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE DE LA PILE 65 m² 153 985 € 2 369 €

4 B RUE DE LA PILE 65 m² 214 500 € 3 300 €

6 RUE DE LA PILE 80 m² 151 920 € 1 899 €

2 RUE DES CHASSEURS 90 m² 410 040 € 4 556 €

95 B AV DE L ETRADE 89 m² 207 993 € 2 337 €

14 RUE DES CHASSEURS 190 m² 346 560 € 1 824 €

16 RUE DES FORGES 60 m² 139 620 € 2 327 €

23 RUE DES JUSTICES 60 m² 90 000 € 1 500 €

22 RUE DES FORGES 107 m² 340 046 € 3 178 €

19 RUE DES JUSTICES 116 m² 238 496 € 2 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 4 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue de l'Etrade

Fourchette courante2 176 – 3 065 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2024

Voir avenue de l'Etrade ↗

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

Voir Arvert ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue de l Etrade36 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 421 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue de l Etrade à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 396 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue de l Etrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, maison de 96 m² à 230 000 €, soit 2 396 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Etrade ?

Non : 2 396 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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