France › Arvert › Avenue de l Etrade › n° 74

74 Avenue de l Etrade, Arvert

Vendu 294 600 € (3 101 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 1753021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 101 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue de l Etrade2 553 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +20 %Arvert2 577 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0G3204 + 0G3203 + 0G3207 + 0G3208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 886 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 101 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Avenue de l Etrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2021 n° 74 · Maison · 3 p. 28/04/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 294 600 €3 101 €/m² 3 101 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de l Etrade, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−65 %900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 67−14 %2 207 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 91−6 %2 396 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 95 B−8 %2 337 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023

AVENUE DE L ETRADEMÉDIANE DE LA RUE 2 553 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54−20 %2 048 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 60+10 %2 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2024 n° 68−86 %347 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 70−10 %2 307 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020

n° 74VOUS ÊTES ICI3 101 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 80−45 %1 414 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018 n° 82−6 %2 409 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 88−54 %1 176 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 92 T+37 %3 498 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue de l Etrade →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

530 € 4 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 101 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU GRAVEAU 125 m² 66 250 € 530 €

6 RUE DU HAUT FOUILLOUX 100 m² 318 600 € 3 186 €

82 AV DE L ETRADE 90 m² 216 810 € 2 409 €

10 D RUE DU GRAVEAU 106 m² 350 542 € 3 307 €

12 B RUE DU GRAVEAU 97 m² 233 091 € 2 403 €

12 A RUE DU GRAVEAU 65 m² 225 160 € 3 464 €

2 CITE FOUILLOUX 70 m² 180 250 € 2 575 €

60 AV DE L ETRADE 82 m² 230 010 € 2 805 €

3 CITE FOUILLOUX 70 m² 100 030 € 1 429 €

4 CITE FOUILLOUX 70 m² 135 030 € 1 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue de l'Etrade

Fourchette courante1 668 – 3 121 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir avenue de l'Etrade ↗

Arvert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+4 %

Rendement brut4.9 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune69ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUEAvenue de l Etrade36 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Avenue de l Etrade à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 101 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Avenue de l Etrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2021, maison de 95 m² à 294 600 €, soit 3 101 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Etrade ?

Oui : 3 101 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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