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France › Arvert › Avenue de l Etrade › n° 80

80 Avenue de l Etrade, Arvert

Vendu 140 000 € (1 414 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 1753045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 801 414 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue de l Etrade2 553 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −45 %Arvert2 550 €/m² 841 ventesPrix à Arvert → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0G2133
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 414 €/m² en 2018 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue de l Etrade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2018 n° 80 · Maison · 4 p. 27/06/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
530 € 3 704 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 414 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 AV DE L ETRADE 90 m² 216 810 € 2 409 €
6 RUE DU HAUT FOUILLOUX 100 m² 318 600 € 3 186 €
6 RUE DU GRAVEAU 125 m² 66 250 € 530 €
92 T AV DE L ETRADE 43 m² 141 556 € 3 292 €
96 AV DE L ETRADE 121 m² 174 966 € 1 446 €
74 AV DE L ETRADE 95 m² 294 595 € 3 101 €
92 T AV DE L ETRADE 54 m² 200 016 € 3 704 €
67 AV DE L ETRADE 145 m² 320 015 € 2 207 €
10 D RUE DU GRAVEAU 106 m² 350 542 € 3 307 €
102 AV DE L ETRADE 89 m² 120 773 € 1 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 530 € à 3 704 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 324 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
avenue de l'Etrade
Fourchette courante1 466 – 2 864 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2024
Voir avenue de l'Etrade ↗
Arvert
Tendance 3 ans+4 %
vs département+3 %
Rendement brut5.1 %
Voir Arvert ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune69ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 084 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue de l Etrade36 ventes depuis 2014 · 2 553 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEArvert841 ventes · 2 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arvert → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue de l Etrade à Arvert ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 414 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue de l Etrade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2018, maison de 99 m² à 140 000 €, soit 1 414 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Etrade ?

Non : 1 414 €/m² contre 2 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Arvert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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