France › Arras › Préfecture › Rue Sainte Claire › n° 2

2 Rue Sainte Claire, Arras

Vendu 124 910 € (1 711 €/m²) en 2021 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6200019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Sainte Claire, 62000 Arrascotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 776 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Sainte Claire2 108 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Arras2 235 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 546 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BD0335 + BD0338 + BD0340 + BD0341 + BD0342 + AC0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX4

LOGEMENTS77

Dernière vente : 1 711 €/m² en 2021 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Sainte Claire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 3 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 910 €1 711 €/m² 1 711 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 880 €1 762 €/m² 1 762 €

23/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €

15/12/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 630 €1 717 €/m² 1 717 €

12/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 98 140 €1 753 €/m² 1 753 €

12/11/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 320 €1 788 €/m² 1 788 €

28/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 030 €1 916 €/m² 1 916 €

24/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 330 €1 944 €/m² 1 944 €

26/12/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 56 820 €1 894 €/m² 1 894 €

07/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 180 €1 865 €/m² 1 865 €

08/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 94 120 €1 776 €/m² 1 776 €

31/01/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 31/01/2019 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 296 000 €3 566 €/m² 3 566 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Sainte Claire, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE SAINTE CLAIREMÉDIANE DE LA RUE 2 108 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²12 ventes · dernière 2021

n° 4−3 %2 050 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2026 n° 8−33 %1 404 €/m²Appt 114 m² · vendu 2019 n° 18−30 %1 482 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 22−54 %960 €/m²Maison 125 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 786 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 ALL DU GENERAL SCHRAMM 50 m² 105 000 € 2 100 €

27 ALL DU GENERAL SCHRAMM 41 m² 107 297 € 2 617 €

31 CRS DE VERDUN 123 m² 273 552 € 2 224 €

4 RUE SAINTE CLAIRE 79 m² 146 466 € 1 854 €

4 RUE SAINTE CLAIRE 70 m² 143 500 € 2 050 €

4 RUE SAINTE CLAIRE 60 m² 130 020 € 2 167 €

4 RUE SAINTE CLAIRE 56 m² 135 184 € 2 414 €

4 RUE SAINTE CLAIRE 56 m² 122 528 € 2 188 €

15 CRS DE VERDUN 78 m² 162 006 € 2 077 €

15 CRS DE VERDUN 55 m² 106 480 € 1 936 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sainte Claire

Fourchette courante1 900 – 2 201 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sainte Claire ↗

Préfecture

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

Voir Préfecture ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut6.1 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

874 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Sainte Claire24 ventes depuis 2014 · 2 108 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Sainte Claire à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Sainte Claire a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, appartement de 73 m² à 124 910 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sainte Claire ?

Non : 1 711 €/m² contre 2 108 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Sainte Claire