France › Arras › Vauban › Cours de Verdun › n° 15

15 Cours de Verdun, Arras

Vendu 152 950 € (2 781 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6200026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 741 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Cours de Verdun2 203 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Vauban2 218 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Arras2 262 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue

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Calée sur 591 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 781 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 461 € À 2 781 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 950 €2 781 €/m² 2 781 €

19/12/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 106 500 €1 936 €/m² 1 936 €

17/06/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 162 000 €2 077 €/m² 2 077 €

10/03/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 500 €1 786 €/m² 1 786 €

07/07/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 25 800 €461 €/m² 461 €

17/07/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/05/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 36 560 €1 741 €/m² 1 741 €

29/03/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

22/03/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 000 €1 536 €/m² 1 536 €

18/01/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

20/09/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Cours de Verdun, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 A n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %2 042 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022

n° 15VOUS ÊTES ICI1 741 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 21+11 %2 436 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 27+16 %2 548 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024 n° 31−35 %1 440 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2022

COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 846 €/m²Appt 40 m² · 21 ventes · 2014 n° 6+59 %3 500 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022 n° 8−1 %2 182 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022 n° 14−14 %1 897 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 14 A−23 %1 691 €/m²Appt 88 m² · 60 ventes · 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 082 € 6 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 781 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 CRS DE VERDUN 123 m² 273 552 € 2 224 €

27 ALL DU GENERAL SCHRAMM 41 m² 107 297 € 2 617 €

27 ALL DU GENERAL SCHRAMM 50 m² 105 000 € 2 100 €

25 RUE DES FOURS 100 m² 310 900 € 3 109 €

25 RUE DES FOURS 58 m² 132 994 € 2 293 €

35 RUE DES FOURS 24 m² 157 008 € 6 542 €

14 CRS DE VERDUN 87 m² 165 039 € 1 897 €

8 CRS DE VERDUN 44 m² 96 008 € 2 182 €

6 CRS DE VERDUN 57 m² 199 500 € 3 500 €

20 RUE DES PROMENADES 99 m² 149 985 € 1 515 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 082 € à 6 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours de Verdun

Fourchette courante1 897 – 2 644 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Cours de Verdun ↗

Vauban

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-2 %

Voir Vauban ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+1 %

Rendement brut6.5 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

659 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUECours de Verdun101 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 218 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Cours de Verdun à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 55 m² à 152 950 €, soit 2 781 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 2 781 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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