France › Arras › Rue Olympe de Gouges › n° 1

1 Rue Olympe de Gouges, Arras

Vendu 158 695 € (3 450 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6200018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 450 €▲ +18 %

Appartement 46 m² vendu, 2 pièces · 24/04/2025

vs la rue : 2 929 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 929 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 2 826 € à 3 042 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 188 €

Arras · 7 457 ventes depuis 2014

cette adresse : +58 %

LE BÂTI

2019

2 niveaux · 6 logements

parcelle BY0380 (+3) · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 681 € À 3 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 695 €3 450 €/m² 3 450 €

28/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 900 €3 042 €/m² 3 042 €

03/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 600 €2 965 €/m² 2 965 €

21/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 900 €2 839 €/m² 2 839 €

03/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 600 €2 980 €/m² 2 980 €

10/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

20/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

30/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

16/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

30/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 900 €3 087 €/m² 3 087 €

06/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 900 €2 839 €/m² 2 839 €

17/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

30/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 800 €3 039 €/m² 3 039 €

12/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 445 €3 118 €/m² 3 118 €

29/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 600 €2 994 €/m² 2 994 €

30/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 600 €2 965 €/m² 2 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 826 € 3 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 450 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 204 585 € 2 965 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 195 891 € 2 839 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 205 620 € 2 980 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 46 m² 158 700 € 3 450 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 70 m² 205 030 € 2 929 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 194 994 € 2 826 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 46 m² 135 010 € 2 935 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗11 ventes 3 081 € ▲ +4 %

Saint-Pol ↗349 ventes 2 814 € ▲ +14 %

Arras ↗8 069 ventes 3 081 € ▲ +4 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 2 200 € ▲ +45 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 979 – 3 197 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Saint-Pol

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Pol ↗

Arras

Tendance 3 ans+6 %

vs département+40 %

Rendement brut4.5 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune20ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : appartement de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Olympe de Gouges à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 46 m² à 158 695 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 450 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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