France › Arras › Saint-Pol › Rue Olympe de Gouges › n° 1

1 Rue Olympe de Gouges, Arras

Vendu 158 695 € (3 450 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 6200018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 935 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Olympe de Gouges2 929 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Pol2 814 €/m² 360 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Arras3 026 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0380 + BY0410 + BY0382 + BX0066 + BX0076 + BX0085 + BY0425 + BY0431 + BY0381 + BX0071 + BX0081 + BY0414 + BX0070 + BX0080 + BY0420 + BX0069 + BX0079 + BY0416 + BY0434 + BX0065 + BY0412 + BY0424 + BY0430 + BY0421 + BY0378 + BY0395 + BY0400 + BY0401 + BY0417 + BY0393 + BY0402 + BY0394 + BY0397 + BY0398 + BY0399 + BY0413 + BY0419 + BY0422 + BY0423 + BY0411

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

TERRAIN16 m²

Dernière vente : 3 450 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 681 € À 3 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 695 €3 450 €/m² 3 450 €

28/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 900 €3 042 €/m² 3 042 €

03/03/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 600 €2 965 €/m² 2 965 €

21/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 900 €2 839 €/m² 2 839 €

03/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 600 €2 980 €/m² 2 980 €

10/09/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

20/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

30/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

16/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

30/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 900 €3 087 €/m² 3 087 €

06/08/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 900 €2 839 €/m² 2 839 €

17/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

30/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 139 800 €3 039 €/m² 3 039 €

12/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/11/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 445 €3 118 €/m² 3 118 €

29/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 600 €2 994 €/m² 2 994 €

30/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 600 €2 965 €/m² 2 965 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 826 € 3 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 450 €

LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 204 585 € 2 965 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 195 891 € 2 839 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 205 620 € 2 980 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 46 m² 158 700 € 3 450 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 70 m² 205 030 € 2 929 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 194 994 € 2 826 €

1 RUE OLYMPE DE GOUGES 46 m² 135 010 € 2 935 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante2 976 – 3 139 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Saint-Pol

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Pol ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+36 %

Rendement brut4.5 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Olympe de Gouges18 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pol360 ventes · 2 814 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 3 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Olympe de Gouges à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 46 m² à 158 695 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 3 450 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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