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France › Arras › Méaulens Saint-Géry › Rue Doncre › n° 21

21 Rue Doncre, Arras

Vendu 207 000 € (2 524 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1744 · CP 620001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Doncre2 539 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Méaulens Saint-Géry1 921 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Arras2 286 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1744
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN74 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 524 €/m² en 2020 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Doncre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/05/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 16/05/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 207 000 €2 524 €/m² 2 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
581 € 4 667 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DONCRE 108 m² 139 968 € 1 296 €
15 RUE DONCRE 186 m² 749 952 € 4 032 €
19 RUE DES AUGUSTINES 66 m² 134 970 € 2 045 €
8 PL DES POTIERS 105 m² 118 020 € 1 124 €
11 RUE DONCRE 78 m² 286 962 € 3 679 €
11 RUE DONCRE 78 m² 364 026 € 4 667 €
6 RUE DONCRE 152 m² 347 472 € 2 286 €
29 RUE DES AUGUSTINES 54 m² 84 996 € 1 574 €
10 RUE PRESBYTERE STE CROIX 122 m² 229 970 € 1 885 €
8 RUE DU PIGNON BIGARRE 86 m² 49 966 € 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Doncre
Fourchette courante2 286 – 4 220 €/m²
vs commune+77 %
Dernière vente2025
Voir Rue Doncre ↗
Méaulens Saint-Géry
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Méaulens Saint-Géry ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+38 %
Rendement brut5.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Doncre19 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéaulens Saint-Géry651 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Doncre à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Doncre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2020, maison de 82 m² à 207 000 €, soit 2 524 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doncre ?

Non : 2 524 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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