France › Arras › Méaulens Saint-Géry › Rue Doncre › n° 10

10 Rue Doncre, Arras

Vendu 73 000 € (2 704 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1633 · CP 620006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Doncre2 539 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Méaulens Saint-Géry2 202 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Arras2 389 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 655 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0517

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1633

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 704 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Doncre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 2 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €

01/12/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 500 €2 500 €/m² 2 500 €

12/04/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €

27/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 167 600 €2 539 €/m² 2 539 €

14/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Doncre, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−66 %861 €/m²Appt 122 m² · vendu 2014 n° 9−58 %1 076 €/m²Maison 132 m² · vendu 2019 n° 11+45 %3 679 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+59 %4 032 €/m²Maison 186 m² · vendu 2023 n° 19+15 %2 920 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022 n° 21−1 %2 524 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

RUE DONCREMÉDIANE DE LA RUE 2 539 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−33 %1 690 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 6−10 %2 286 €/m²Maison 152 m² · vendu 2025 n° 8 B−50 %1 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

n° 10VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 16−15 %2 164 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014 n° 18−49 %1 296 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 24−21 %2 000 €/m²Appt 95 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

833 € 4 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DONCRE 112 m² 327 040 € 2 920 €

4 RUE DONCRE 71 m² 119 990 € 1 690 €

17 RUE DES AUGUSTINES 40 m² 192 000 € 4 800 €

47 PL GRAND PLACE 270 m² 546 750 € 2 025 €

15 RUE DU PIGNON BIGARRE 46 m² 105 018 € 2 283 €

53 PL GRAND PLACE 95 m² 212 515 € 2 237 €

53 PL GRAND PLACE 43 m² 132 483 € 3 081 €

9 RUE DE LOLLIETTE 80 m² 121 040 € 1 513 €

63 PL GRAND PLACE 18 m² 66 006 € 3 667 €

63 PL GRAND PLACE 25 m² 68 000 € 2 720 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 4 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Doncre

Fourchette courante2 206 – 2 718 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Doncre ↗

Méaulens Saint-Géry

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

Voir Méaulens Saint-Géry ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

323 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Doncre19 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéaulens Saint-Géry664 ventes · 2 202 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Doncre à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Doncre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 27 m² à 73 000 €, soit 2 704 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doncre ?

Oui : 2 704 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Rue Doncre