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France › Arras › Méaulens Saint-Géry › Rue Doncre › n° 11

11 Rue Doncre, Arras

Vendu 364 000 € (4 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 6200084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 679 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Rue Doncre2 539 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +92 %Méaulens Saint-Géry1 915 €/m² 664 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +61 %Arras2 280 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN116 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2023 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Doncre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 485 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 26/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 364 000 €4 667 €/m² 4 667 €
29/01/2021 n° 11 · Maison · 3 p. 29/01/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 287 000 €3 679 €/m² 3 679 €
19/09/2014 n° 11 · Maison · 3 p. 19/09/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 98 000 €1 485 €/m² 1 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
581 € 4 032 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DONCRE 152 m² 347 472 € 2 286 €
15 RUE DONCRE 186 m² 749 952 € 4 032 €
8 RUE DU PIGNON BIGARRE 86 m² 49 966 € 581 €
18 RUE DONCRE 108 m² 139 968 € 1 296 €
10 RUE PRESBYTERE STE CROIX 122 m² 229 970 € 1 885 €
19 RUE DES AUGUSTINES 66 m² 134 970 € 2 045 €
6 RUE PRESBYTERE STE CROIX 75 m² 215 025 € 2 867 €
8 PL DES POTIERS 105 m² 118 020 € 1 124 €
11 RUE DES AUGUSTINES 171 m² 169 974 € 994 €
29 RUE DES AUGUSTINES 54 m² 84 996 € 1 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 4 032 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Doncre
Fourchette courante2 286 – 4 226 €/m²
vs commune+77 %
Dernière vente2025
Voir Rue Doncre ↗
Méaulens Saint-Géry
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Méaulens Saint-Géry ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+38 %
Rendement brut5.4 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Doncre19 ventes depuis 2014 · 2 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéaulens Saint-Géry664 ventes · 1 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 280 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Doncre à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Doncre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 78 m² à 364 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doncre ?

Oui : 4 667 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +84 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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