France › Arras › Blancs Monts Baudimont › Rue des Oeillets › n° 20

20 Rue des Oeillets, Arras

Vendu 120 000 € (1 579 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 620003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 382 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue des Oeillets1 634 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Blancs Monts Baudimont1 552 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Arras1 816 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 228 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN233 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 579 €/m² en 2018 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue des Oeillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 382 € À 1 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/01/2018 n° 20 · Maison · 5 p. 12/01/2018 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/12/2016 n° 20 · Maison · 5 p. 15/12/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 105 000 €1 382 €/m² 1 382 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Oeillets, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+15 %1 873 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−40 %974 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 29−25 %1 226 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 31−34 %1 071 €/m²Maison 84 m² · vendu 2021 n° 35−57 %697 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 37−12 %1 445 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2021

RUE DES OEILLETSMÉDIANE DE LA RUE 1 634 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+14 %1 855 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 18−19 %1 316 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015

n° 20VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²2 ventes · dernière 2018

n° 24−10 %1 465 €/m²Maison 101 m² · vendu 2022 n° 26−11 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 30−23 %1 263 €/m²Maison 76 m² · vendu 2019 n° 34+34 %2 189 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue des Oeillets →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

849 € 2 589 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DES OEILLETS 101 m² 147 965 € 1 465 €

29 RUE DES OEILLETS 82 m² 100 532 € 1 226 €

9 RUE DES VIOLETTES 86 m² 143 964 € 1 674 €

34 RUE DES OEILLETS 74 m² 161 986 € 2 189 €

30 RUE DES DAHLIAS 90 m² 80 010 € 889 €

5 RUE DES VIOLETTES 76 m² 139 992 € 1 842 €

24 RUE DES DAHLIAS 91 m² 115 024 € 1 264 €

12 RUE DES JASMINS 76 m² 127 984 € 1 684 €

14 RUE DES DAHLIAS 76 m² 136 192 € 1 792 €

44 RUE DES OEILLETS 76 m² 64 524 € 849 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 2 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Oeillets

Fourchette courante1 421 – 1 895 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Blancs Monts Baudimont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-15 %

Voir Blancs Monts Baudimont ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+10 %

Rendement brut7 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune139ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue des Oeillets24 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancs Monts Baudimont522 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue des Oeillets à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 228 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue des Oeillets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2018, maison de 76 m² à 120 000 €, soit 1 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oeillets ?

Non : 1 579 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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