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France › Arras › Blancs Monts Baudimont › Rue des Oeillets › n° 37

37 Rue des Oeillets, Arras

Vendu 136 650 € (1 798 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6200010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 092 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Oeillets1 634 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Blancs Monts Baudimont1 552 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Arras1 802 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 223 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN226 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 798 €/m² en 2021 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue des Oeillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 092 € À 1 798 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2021 n° 37 · Maison · 5 p. 25/08/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 136 650 €1 798 €/m² 1 798 €
26/05/2016 n° 37 · Maison · 5 p. 26/05/2016 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 83 000 €1 092 €/m² 1 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
849 € 2 189 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 798 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DES OEILLETS 81 m² 132 354 € 1 634 €
56 RUE DES OEILLETS 76 m² 69 996 € 921 €
44 RUE DES OEILLETS 76 m² 64 524 € 849 €
53 RUE DES OEILLETS 90 m² 150 930 € 1 677 €
12 RUE DES JASMINS 76 m² 127 984 € 1 684 €
58 RUE DES DAHLIAS 76 m² 80 028 € 1 053 €
34 RUE DES OEILLETS 74 m² 161 986 € 2 189 €
9 RUE DES VIOLETTES 86 m² 143 964 € 1 674 €
5 RUE DES VIOLETTES 76 m² 139 992 € 1 842 €
37 RUE DES DAHLIAS 76 m² 92 644 € 1 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 2 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Oeillets
Fourchette courante1 421 – 1 895 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Oeillets ↗
Blancs Monts Baudimont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Blancs Monts Baudimont ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
734 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue des Oeillets24 ventes depuis 2014 · 1 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlancs Monts Baudimont522 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue des Oeillets à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 798 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue des Oeillets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, maison de 76 m² à 136 650 €, soit 1 798 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oeillets ?

Oui : 1 798 €/m² contre 1 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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