France › Arras › Saint-Sauveur › Rue d Athenes › n° 8

8 Rue d Athenes, Arras

Vendu 73 140 € (2 438 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 620005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 219 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue d Athenes2 316 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Sauveur2 248 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Arras2 480 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 415 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0423

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 438 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Athenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 467 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 140 €2 438 €/m² 2 438 €

26/08/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 380 €2 219 €/m² 2 219 €

30/12/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/12/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 46 000 €2 421 €/m² 2 421 €

10/10/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 500 €2 159 €/m² 2 159 €

21/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €

20/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 170 €2 954 €/m² 2 954 €

02/03/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 02/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

01/12/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

18/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 650 €2 030 €/m² 2 030 €

06/10/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 300 €2 013 €/m² 2 013 €

01/09/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 53 330 €2 963 €/m² 2 963 €

27/08/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/08/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 500 €2 386 €/m² 2 386 €

16/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 950 €1 915 €/m² 1 915 €

04/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 300 €2 165 €/m² 2 165 €

11/05/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 000 €2 316 €/m² 2 316 €

16/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/03/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 62 000 €1 879 €/m² 1 879 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 000 €1 533 €/m² 1 533 €

03/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 44 000 €1 467 €/m² 1 467 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue d Athenes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE D ATHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 891 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025 n° 4−18 %1 889 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−15 %1 972 €/m²Appt 18 m² · 29 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 219 €/m²18 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 561 € 3 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE D ATHENES 18 m² 45 594 € 2 533 €

2 RUE D ATHENES 18 m² 30 006 € 1 667 €

4 RUE D ATHENES 28 m² 43 708 € 1 561 €

2 RUE D ATHENES 28 m² 53 004 € 1 893 €

6 RUE D ATHENES 18 m² 45 000 € 2 500 €

4 RUE D ATHENES 28 m² 60 788 € 2 171 €

2 RUE D ATHENES 18 m² 36 000 € 2 000 €

6 RUE D ATHENES 18 m² 43 992 € 2 444 €

6 RUE D ATHENES 18 m² 48 600 € 2 700 €

6 RUE D ATHENES 18 m² 36 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 3 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Athenes

Fourchette courante2 021 – 2 710 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Athenes ↗

Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Sauveur ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut5.7 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

359 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Athenes58 ventes depuis 2014 · 2 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur874 ventes · 2 248 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Athenes à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Athenes a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 30 m² à 73 140 €, soit 2 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Athenes ?

Oui : 2 438 €/m² contre 2 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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