France › Arras › Saint-Sauveur › Rue d Athenes › n° 2

2 Rue d Athenes, Arras

Vendu 65 000 € (2 321 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 620000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 889 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue d Athenes2 316 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Sauveur2 241 €/m² 874 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Arras2 496 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 419 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0391

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 321 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Athenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/01/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/09/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 07/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 700 €1 561 €/m² 1 561 €

10/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 51 500 €1 839 €/m² 1 839 €

21/04/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 800 €2 171 €/m² 2 171 €

10/02/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 500 €1 694 €/m² 1 694 €

04/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

27/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/02/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 34 000 €1 889 €/m² 1 889 €

02/04/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/04/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/11/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 40 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Athenes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE D ATHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 316 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 4−18 %1 889 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−16 %1 944 €/m²Appt 18 m² · 29 ventes · 2026 n° 8−2 %2 267 €/m²Appt 30 m² · 16 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 750 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE J B DELAPORTE 26 m² 54 496 € 2 096 €

8 RUE D ATHENES 19 m² 45 999 € 2 421 €

36 RUE J B DELAPORTE 19 m² 44 992 € 2 368 €

8 RUE D ATHENES 20 m² 44 380 € 2 219 €

8 RUE D ATHENES 20 m² 43 300 € 2 165 €

8 RUE D ATHENES 24 m² 45 960 € 1 915 €

36 RUE J B DELAPORTE 19 m² 50 008 € 2 632 €

8 RUE D ATHENES 33 m² 62 007 € 1 879 €

8 RUE D ATHENES 18 m² 53 172 € 2 954 €

8 RUE D ATHENES 19 m² 34 998 € 1 842 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Athenes

Fourchette courante2 021 – 2 711 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Athenes ↗

Saint-Sauveur

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Saint-Sauveur ↗

Arras

Tendance 3 ans+7 %

vs département+12 %

Rendement brut5.6 %

Voir Arras ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Athenes58 ventes depuis 2014 · 2 316 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur874 ventes · 2 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Athenes à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Athenes a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 28 m² à 65 000 €, soit 2 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Athenes ?

Oui : 2 321 €/m² contre 2 316 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue d Athenes