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France › Arras › Vauban › Rue d Achicourt › n° 48

48 Rue d Achicourt, Arras

Vendu 325 500 € (2 245 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 620000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 006 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue d Achicourt2 238 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vauban2 164 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Arras2 297 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN144 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 245 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue d Achicourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2023 n° 48 · Maison · 6 p. 20/11/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 325 500 €2 245 €/m² 2 245 €
09/06/2023 n° 48 · Maison · 6 p. 09/06/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 290 920 €2 006 €/m² 2 006 €
11/03/2015 n° 48 · Maison · 5 p. 11/03/2015 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 190 000 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE D ACHICOURT 130 m² 290 030 € 2 231 €
44 RUE D ACHICOURT 136 m² 180 064 € 1 324 €
42 RUE D ACHICOURT 130 m² 224 900 € 1 730 €
45 B RUE ADAM DE LA HALLE 200 m² 100 000 € 500 €
63 RUE FREDERIC DEGEORGE 170 m² 473 450 € 2 785 €
72 RUE ADAM DE LA HALLE 104 m² 240 032 € 2 308 €
66 RUE FREDERIC DEGEORGE 204 m² 557 532 € 2 733 €
41 RUE ADAM DE LA HALLE 135 m² 321 435 € 2 381 €
58 RUE ADAM DE LA HALLE 200 m² 495 000 € 2 475 €
60 RUE FREDERIC DEGEORGE 140 m² 200 060 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Achicourt
Fourchette courante1 913 – 2 261 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Achicourt ↗
Vauban
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+5 %
vs département+39 %
Rendement brut6.3 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune140ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 326 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 401 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue d Achicourt41 ventes depuis 2014 · 2 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban441 ventes · 2 164 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 297 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue d Achicourt à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue d Achicourt a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, maison de 145 m² à 325 500 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Achicourt ?

Oui : 2 245 €/m² contre 2 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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